什麼是資產?用一個案例帶你徹底搞懂

2025-03-07 15:22

本文通過邁克爾的財務案例，深入剖析資產的真正認知，幫助讀者從實際生活中出發，全面了解什麼才是能夠帶來經濟利益、增值的真正財富。

在日常生活中，我們經常聽到“資產”這個詞，但很多人對它的理解並不清晰。到底什么才是資產?是房產，還是自己的知識和技能?更重要的是，如何區分哪些是真正的財富，哪些只是外表值錢能讓你變富的東西?

資產配置

今天，我們用一個具體的案例，帶你徹底探究懂資產的本質，並學會如何洞察。

◆案例：邁克爾的財務困惑

邁克爾是一位32歲的產品經理，年薪15萬美元。他辛勤工作多年，終於攢下了20萬美元的，並擁有一套按揭購買的公寓。他原以為自己已經“資產豐富”，但每個月房貸、車貸、生活開銷壓得他喘不過氣來，賬戶裡的存款卻不斷減少。

他開始疑惑：

資產的定義很簡單，就是指能夠為你帶來經濟利益的東西。換句話說，其核心特點是：

✅能帶來收入(剩餘)

✅能增值(資本增值)

✅可以被擁有或控制

**邁克爾的財務清單：哪些是真正的資產?**
專案	是否是資產	原因分析
銀行存款 20 萬美元	✅ 是資產	可以隨時使用，並能產生利息（雖然利息收入較低）。
按揭公寓（自住）	❌ 不是資產	房子是存放的，因為它每月還需要貸款、繳稅、維護，沒有產生任何收入。
一輛豪車（貸款購入）	❌ 不是資產	汽車貶值，而且每月要支付貸款、保險、維護費。
公寓	✅ 是資產	每月租金1500美元，遠超房貸，能帶來穩定的營收。
股票投資 5 項	✅ 是資產	每年可獲得8%以上的回報，長期查看會增值。
一門技術（副業收入）	✅ 是資產	邁克爾會分析數據，靠副業每月賺2000美元。

🔹真正的資產：出租公寓、股票投資、存款(雖然利息低)、個人技能(可轉化為收入)。

當你在思考某樣東西是否是資產時，可以用下面的三個問題進行判斷：

1.這個東西可以幫助賺錢嗎?

✅能賺錢 = 資產：出租房、股票、基金、知識技能。

❌不能賺錢 = 負擔：自住房(要交房貸)、汽車(不斷貶值)。

2.這個東西是增值還是貶值?

✅增值 = 資產：黃金、優質房產、好公司的股票。

❌貶值 = 負擔：豪車(越開越便宜)、電子產品(買了就降價)。

3.這個東西需要你不斷花錢維護嗎?

✅帶來正向餘額 = 資產：出租金(租金 > 貸款)、副技能(帶來額外收入)。

❌帶來負向餘額 = 負擔：買了豪車(每年保險+維護費上萬)。

**邁克爾的財富轉型：如何擁有更多的資產?**
方法	實踐
減少資產	賣掉豪車，換成經濟型車，減少貸款壓力。
優化資產配置	用部分買進優質股票，存款資產的長期增值能力提高。
增加收入性資產	利用數據分析技能，擴大副業收入，未來甚至可能創業。
轉變思維	認識“賺錢的東西才是資產”，不再盲目買奢侈品，而是投資可增值的資產。