什么是资产?用一个案例带你彻底搞懂

2025-03-07 15:22

本文通过迈克尔的财务案例，深入剖析资产的真正认知，帮助读者从实际生活中出发，全面了解什么才是能够带来经济利益、增值的真正财富。

在日常生活中，我们经常听到“资产”这个词，但很多人对它的理解并不清晰。到底什么才是资产?是房产，还是自己的知识和技能?更重要的是，如何区分哪些是真正的财富，哪些只是外表值钱能让你变富的东西?

资产配置

今天，我们用一个具体的案例，带你彻底探究懂资产的本质，并学会如何洞察。

◆案例：迈克尔的财务困惑

迈克尔是一位32岁的产品经理，年薪15万美元。他辛勤工作多年，终于攒下了20万美元的，并拥有一套按揭购买的公寓。他原以为自己已经“资产丰富”，但每个月房贷、车贷、生活开销压得他喘不过气来，账户里的存款却不断减少。

他开始疑惑：

资产的定义很简单，就是指能够为你带来经济利益的东西。换句话说，其核心特点是：

✅能带来收入(剩余)

✅能增值(资本增值)

✅可以被拥有或控制

**迈克尔的财务清单：哪些是真正的资产?**
项目	是否是资产	原因分析
银行存款 20 万美元	✅ 是资产	可以随时使用，并能产生利息（虽然利息收入较低）。
按揭公寓（自住）	❌ 不是资产	房子是存放的，因为它每月还需要贷款、缴税、维护，没有产生任何收入。
一辆豪车（贷款购入）	❌ 不是资产	汽车贬值，而且每月要支付贷款、保险、维护费。
公寓	✅ 是资产	每月租金1500美元，远超房贷，能带来稳定的营收。
股票投资 5 项	✅ 是资产	每年可获得8%以上的回报，长期查看会增值。
一门技术（副业收入）	✅ 是资产	迈克尔会分析数据，靠副业每月赚2000美元。

🔹真正的资产：出租公寓、股票投资、存款(虽然利息低)、个人技能(可转化为收入)。

当你在思考某样东西是否是资产时，可以用下面的三个问题进行判断：

1.这个东西可以帮助赚钱吗?

✅能赚钱 = 资产：出租房、股票、基金、知识技能。

❌不能赚钱 = 负担：自住房(要交房贷)、汽车(不断贬值)。

2.这个东西是增值还是贬值?

✅增值 = 资产：黄金、优质房产、好公司的股票。

❌贬值 = 负担：豪车(越开越便宜)、电子产品(买了就降价)。

3.这个东西需要你不断花钱维护吗?

✅带来正向余额 = 资产：出租金(租金 > 贷款)、副技能(带来额外收入)。

❌带来负向余额 = 负担：买了豪车(每年保险+维护费上万)。

**迈克尔的财富转型：如何拥有更多的资产?**
方法	实践
减少资产	卖掉豪车，换成经济型车，减少贷款压力。
优化资产配置	用部分买进优质股票，存款资产的长期增值能力提高。
增加收入性资产	利用数据分析技能，扩大副业收入，未来甚至可能创业。
转变思维	认识“赚钱的东西才是资产”，不再盲目买奢侈品，而是投资可增值的资产。