FOREXBNB獲悉，中指研究院發布的數據顯示，2024年第49週(12.01-12.07)30城新房成交面積為313萬㎡，季減28.7%，年成長21%。一線城市新房成交63萬㎡，季減31.4%，年成長达127.8%。其中深圳新房成交年成長197.4%，年增幅居一線城市首位；二線代表城市新房成交195萬㎡，季減31.4%，年成長71.5%。其中西寧、青島、寧波49週成交环比均增长；寧波年成長193.5%，年增幅居二線城市首位。三四線代表城市新房成交54萬㎡，季減12.3%，年成長36.7%。
二手房市場：49週(12.01-12.07)20城二手房成交41256套，季增長24.4%，年成長102.1%。
一線城市二手房成交12914套，季減7.7%，年成長176.4%。其中深圳二手房成交月增29.3%，年成長168.4%，同環比增幅居一線城市首位；
二線代表城市二手房成交24376套，季增長50.1%，年成長185.3%，其中蘇州、溫州、南京等城市49周成交同季增幅均超100%；
三四線代表城市二手房成交3966套，季增長34.9%，年成長81.3%。圖：30城新房近8周成交趨勢(左)、20城二手房近8周成交趨勢(右)
數據來源：中指數據CREIS
表：各線城市新房、二手房近4周成交狀況
數據來源：中指數據CREIS
庫存：49週10城新房可銷售面積季比基本持平
監測的10個代表城市上週新房可售面積較上月持平。一線城市中廣州銷售去化速度加快，季均下降1.0%，降幅居一線城市首位,上海深圳無明顯變化；二線城市中福州季降幅達3%，庫存有所回落。
表：重點監測城市49週新房可售面積及月增變化
數據來源：中指數據CREIS
土地
整體市場：49週300城住宅用地成交規劃建面1606萬平方米；土地出讓金1062億元
推出：各類用地共推出3339萬㎡，其中住宅用地推出1136萬㎡。分梯隊來看，一線城市宅地推出0萬㎡，二線城市宅地推出641萬㎡，三、四線城市宅地推出495萬㎡。
成交：各類用地共成交3412萬㎡，其中住宅用地成交1606萬㎡，分梯隊來看，一線城市宅地成交72萬㎡，二線城市宅地成交約408萬㎡，三、四線城市宅地成交約1126萬㎡。
出讓金：各类用地土地出讓金为1211億元，其中住宅用地土地出讓金为1061億元，分梯隊來看，一线城市宅地出讓金为255億元，二线城市宅地出讓金为291億元，三四线城市宅地出讓金约516億元。
圖：300城近8週住宅用地推出、成交情況
數據來源：中指數據CREIS
宅地出讓金：深圳、無錫、常州宅地出讓金均超80億元，排名前三。
49週深圳、常州、無錫宅地出讓金分別為185億元、142億元、85億元，居週度宅地出讓金前三。49週深圳仅成交1宗宅地成交，地塊位於南山區粵海街道，成交總金額達185億元，居週度出讓金總額首位。
圖：49週住宅用地出讓金TOP10(單位：億元)
數據來源：中指數據CREIS
宅地總價TOP5：深圳宅地成交價居首位，TOP5中一線城市宅地佔三席。
49周全國宅地出讓金TOP5中，一線城市宅地佔三席，其中在20億元以上的地塊佔兩席。深圳南山區粵海街道地塊出讓金居首位。
表：全國住宅用成交總價TOP5
數據來源：中指數據CREIS
