FOREXBNB獲悉,11月20日,中指研究院發布2024年10月全國重點城市二手住宅成交排名。據中指研究院數據監測,2024年10月,百城二手住宅平均價格為14360元/平方米,環比下跌0.60%,跌幅較9月收窄0.10個百分點;年減7.27%。

圖:2021年1月至2024年10月百城二手住宅價格及月增變化

中指研究院:10月百城二手住宅平均價格較去年同期下跌7.27% - 圖片1

數據來源:中指數據CREIS

10月,核心城市二手房成交放量,業主議價空間縮小,百城二手住宅價格季減幅收窄。全國50個城市住宅平均租金為35.9元/平方米/月,環比下跌0.63%,年減3.03%。10月,房屋租賃業逐步邁入傳統淡季,市場需求回落,重點城市平均租金小幅下跌。

圖:2024年9-10月各梯隊城市新建及二手住宅價格較上月漲跌變化

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數據來源:中指數據CREIS

核心一二線城市二手房價格較上月跌幅明顯收窄,10月一線城市二手住宅價格較上月下跌0.17%,較9月大幅收窄0.64個百分點。其中深圳房價月增下跌0.05%,跌幅收窄最为显著。深圳929新政後,二手住宅成交量迅速回升,創下自2021年4月以來的月度新高。随着成交量的显著回升,深圳二手住宅價格止跌態勢初現。北京10月二手住宅成交突破1.6萬套,創下自去年4月以來新高,二手住宅價格較上月跌幅亦大幅收窄至0.29%。二線城市二手住宅價格較上月下跌0.70%,梯隊內各城市價格走勢表現分化,成都、重慶、西安等城市房價跌幅收窄,青島、蘇州、南京环比跌幅仍較大。三、四線代表城市二手住宅價格較上月下跌0.69%。

圖:2024年10月十大城市二手住宅掛牌均價及較去年同期

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根據中國房地產指數系統百城價格指數, 10月,十大城市二手住宅均價較上月下跌0.33%,跌幅較上月收窄0.47個百分點;年減7.51%。具體來看,二手房價格較上月跌幅除杭州較上月基本持平外,十大城市其餘城市均收窄。上海、深圳收窄明顯,均在0.7個百分點以上,北京、武漢、重慶收窄0.5~0.7個百分點之间,廣州、天津收窄0.2~0.3個百分點。

2024年10月全國重點城市二手住宅成交年比排名

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