中原地產：2月中原大灣區指數月環比跌0.13% 連跌兩個月

中原大灣區指數2月微跌，3月預期回暖

根據FOREXBNB的數據，今年2月中原大灣區指數報96.71點，環比下降0.13%，連續第二個月出現下跌。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，2月份首周受到農曆新年的影響，香港樓市活動幾乎停滯，成交量不足導致灣區城市樓價普遍下跌。

在12個中原大灣區指數中，2月份有9個指數錄得跌幅，跌幅範圍從0.13%至3.08%。兩個上升的指數中，升幅介於0.88%至2.71%，而佛山指數保持穩定。四大中心城市中，深圳是唯一錄得升幅的城市，其他三個城市的指數均下跌，拖累大灣區指數連續兩個月下降。

以廣州為例，2月份指數報93.53點，創下近7年新低。一二手成交均出現下跌，2月廣州二手網簽跌至6278宗，首次跌破萬宗關口。深圳一手住宅預售網簽1666宗，較1月份下降58%。陳永傑認為，農曆新年期間看樓量及成交量減少，影響了香港樓價，但新年過後，看樓活動恢復，加上兩會後住建部強調穩定樓市和保交樓，預計3月灣區城市將迎來小陽春。

2月份，香港樓市同樣受到春節氣氛的影響，成交放緩。市場期待2月底公佈的財政預算案能帶來救市措施，因此保持觀望態度。儘管財政預算案對樓市的提及不多，僅輕微減少了小單位印花稅，但也為樓市帶來了即時刺激。預計3月份香港樓市將迎來小陽春，成交量將先於價格回升，香港樓價有望止跌回升。