中原地產：預算案後香港樓市迎來小陽春 一二手市場成交激增

香港樓市小陽春：新盤成交急升4倍，二手市場回暖

預算案公佈後，香港樓市迎來了今年的第一個小陽春。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，近期多個低價新盤熱賣，刺激本月香港新盤成交急升4倍，二手市場也隨之回暖，交投反彈6成。

陳永傑表示，上月財政預算案將100港元印花稅優惠，由原本樓價300萬港元上限，提升至最高400萬港元，低價新盤即時受惠新政策，帶動新盤市場氣氛轉好。3月份首9日整體一手市場錄得約1058宗成交，較上月同期約200宗增加超過4倍，發展商賣樓套現逾62億港元，較上月同期約15億港元，亦大幅上升3.1倍。

受惠於100港元印花稅效應，發展商主力推動低價新盤銷售，本月一手市場樓價1000萬港元以下成交佔高達95%，開放式、一房及兩房單位備受市場追捧，這類戶型的買賣佔3月整體成交達8成，反映剛需盤保持強勁。

至於只需付100港元印花稅的400萬港元以下的一手成交，3月錄得約166宗或15%，較上月同期約43宗，上升2.8倍，並主要來自上述3個樓盤。

陳永傑表示，預算案後一、二手市場兩開花，反映市場已步入小陽春。由於近期不少新盤首批單位開售當日“一掃而空”，帶動入市氣氛，同時令大批購買力回流二手市場物色筍盤，除了剛需外，亦有投資客，甚至非本地買家。中原地產於3月份促成的二手買賣宗數更較上月急升6成，當中總價低於400萬港元的低價盤，佔整體成交約4成半。他估計，樓市轉旺，發展商提速推盤，3月全月一手成交料約2500至2800宗，較2月增加約1倍，有望挑戰自去年10月錄近3000宗後的5個月新高。