美聯：香港2月私人住宅呎租環比回升0.4% 租金回報率持續向上

香港私人住宅租金環比回升，租金回報率上升

根據美聯物業的“租金走勢圖”，2024年2月份香港私人住宅的平均呎租約為37.81港元，環比增長0.4%，創下近4個月的新高。與去年同期相比，租金上升了約6.15%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，儘管2月份是租賃市場的淡季，租金的回升顯示出香港住宅需求的強勁。隨著租房旺季的臨近，預計會有更多內地學生來港升學，這將為租房市場帶來新的增長需求，預計租金將進一步上升。

在樓市方面，樓價呈現反復回落的趨勢。“美聯樓價指數”最新報126.76點，創下逾8年半的新低。由於租金上升而樓價下跌，過去一年的租金回報率持續上升。根據香港差估署的數據，1月份A類私宅的租金回報率為3.6%，比去年同期的3.3%增加了0.3个百分點。