美聯樓價指數周環比微跌0.13% 續創逾8年半新低

香港樓市信心指數下跌，樓價指數續創逾8年半新低

根據最新數據，"美聯信心指數"報60.2點，周環比下跌5.2%，連續四周下跌。儘管香港政府宣布將400萬港元或以下物業的印花稅大減至100港元，對樓市氣氛產生利好，但多个新盘推售抢焦點，部分業主急於沽貨導致減價盤增加，信心指數因此下跌。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，全港3區中，新界區的減價盤比率最高。具體到細區，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、奧運站。

按單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位，其次是實用面積介於約431至約752平方呎的B類單位，實用面積約753至約1075平方呎的C類單位紧随其后。

"美聯樓價指數"最新報126.76點，周環比微跌0.13%，續創逾8年半新低。與四星期前相比，樓價指數下跌0.99%，而本年迄今下跌約1.07%。財政案對樓價的影響仍待反映。

分區樓價指數表現

按3區劃分，3區樓價周環比呈個別發展。與四星期前相比，3區樓價全線下跌，港島區、九龍區及新界區分別下跌1.19%、1.01%及0.9%。至於年內迄今樓價變化，3區同樣全線下跌，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別下跌0.65%、0.37%及1.79%。