美联楼价指数周环比微跌0.13% 续创逾8年半新低

香港楼市信心指数下跌，楼价指数续创逾8年半新低

根据最新数据，"美联信心指数"报60.2点，周环比下跌5.2%，连续四周下跌。尽管香港政府宣布将400万港元或以下物业的印花税大减至100港元，对楼市气氛产生利好，但多个新盘推售抢焦点，部分业主急于沽货导致减价盘增加，信心指数因此下跌。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，全港3区中，新界区的减价盘比率最高。具体到细区，减价盘比率最多的三个区份分别是天水围、荃湾、奥运站。

按单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位，其次是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位，实用面积约753至约1075平方呎的C类单位紧随其后。

"美联楼价指数"最新报126.76点，周环比微跌0.13%，续创逾8年半新低。与四星期前相比，楼价指数下跌0.99%，而本年迄今下跌约1.07%。财政案对楼价的影响仍待反映。

分区楼价指数表现

按3区划分，3区楼价周环比呈个别发展。与四星期前相比，3区楼价全线下跌，港岛区、九龙区及新界区分别下跌1.19%、1.01%及0.9%。至于年内迄今楼价变化，3区同样全线下跌，港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别下跌0.65%、0.37%及1.79%。