中原地产：预算案后香港楼市迎来小阳春 一二手市场成交激增

香港楼市小阳春：新盘成交急升4倍，二手市场回暖

预算案公布后，香港楼市迎来了今年的第一个小阳春。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，近期多个低价新盘热卖，刺激本月香港新盘成交急升4倍，二手市场也随之回暖，交投反弹6成。

陈永杰表示，上月财政预算案将100港元印花税优惠，由原本楼价300万港元上限，提升至最高400万港元，低价新盘即时受惠新政策，带动新盘市场气氛转好。3月份首9日整体一手市场录得约1058宗成交，较上月同期约200宗增加超过4倍，发展商卖楼套现逾62亿港元，较上月同期约15亿港元，亦大幅上升3.1倍。

受惠于100港元印花税效应，发展商主力推动低价新盘销售，本月一手市场楼价1000万港元以下成交占高达95%，开放式、一房及两房单位备受市场追捧，这类户型的买卖占3月整体成交达8成，反映刚需盘保持强劲。

至于只需付100港元印花税的400万港元以下的一手成交，3月录得约166宗或15%，较上月同期约43宗，上升2.8倍，并主要来自上述3个楼盘。

陈永杰表示，预算案后一、二手市场两开花，反映市场已步入小阳春。由于近期不少新盘首批单位开售当日“一扫而空”，带动入市气氛，同时令大批购买力回流二手市场物色笋盘，除了刚需外，亦有投资客，甚至非本地买家。中原地产于3月份促成的二手买卖宗数更较上月急升6成，当中总价低于400万港元的低价盘，占整体成交约4成半。他估计，楼市转旺，发展商提速推盘，3月全月一手成交料约2500至2800宗，较2月增加约1倍，有望挑战自去年10月录近3000宗后的5个月新高。