中原地產：中原CCL周環比跌0.7%創21週新低

中原城市領先指數CCL周環比下跌，香港樓價反复尋底

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報136.48點，周環比下跌0.71%，反映了2月26日財政預算案前一周的市場情況。新春後市場釋放購買力，新盤銷售理想，二手交投增加，香港樓價呈現反复尋底態勢。本週CCL創21週新低，指數較2024年9月首次減息前的135.86點低位，仍有0.46%的升幅。放寬印花稅後，一二手市道均向好，如果成交量持續增多，預計第二季CCL有望見底回升。

CCL繼續處於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。2025年樓價暫時累計下跌0.84%。指數較2021年8月191.34點的歷史高位下跌28.67%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點下跌4.57%。3月10日恆指失守24000點關口，3月13日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第三輪108夥全數沽清，3月15日大埔上然首輪銷售228夥，對香港本地二手樓價的影響將於2025年4月上旬公佈的CCL才開始反映。至於下週四（3月20日）美聯儲公佈議息結果，則於4月中旬的CCL才反映。

四區樓價二升二跌，走勢各自反复。港島CCL Mass報134.36點，週環比急挫4.38%。新界西CCL Mass報122.45點，週環比跌2.00%。新界東CCL Mass報151.56點，週環比升0.80%。九龍CCL Mass報135.75點，週環比升1.97%。港島、九龍及新界東指数，分別於2016年5月底、9月底及2017年2月初水平徘徊。而新界西指數則創441週（近8年半）新低，重返2016年9月底水平。