中原地产：中原CCL周环比跌0.7%创21周新低

中原城市领先指数CCL周环比下跌，香港楼价反复寻底

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.48点，周环比下跌0.71%，反映了2月26日财政预算案前一周的市场情况。新春后市场释放购买力，新盘销售理想，二手交投增加，香港楼价呈现反复寻底态势。本周CCL创21周新低，指数较2024年9月首次减息前的135.86点低位，仍有0.46%的升幅。放宽印花税后，一二手市道均向好，如果成交量持续增多，预计第二季CCL有望见底回升。

CCL继续处于逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。2025年楼价暂时累计下跌0.84%。指数较2021年8月191.34点的历史高位下跌28.67%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点下跌4.57%。3月10日恒指失守24000点关口，3月13日天水围YOHO WEST PARKSIDE第三轮108伙全数沽清，3月15日大埔上然首轮销售228伙，对香港本地二手楼价的影响将于2025年4月上旬公布的CCL才开始反映。至于下周四（3月20日）美联储公布议息结果，则于4月中旬的CCL才反映。

四区楼价二升二跌，走势各自反复。港岛CCL Mass报134.36点，周环比急挫4.38%。新界西CCL Mass报122.45点，周环比跌2.00%。新界东CCL Mass报151.56点，周环比升0.80%。九龙CCL Mass报135.75点，周环比升1.97%。港岛、九龙及新界东指数，分别于2016年5月底、9月底及2017年2月初水平徘徊。而新界西指数则创441周（近8年半）新低，重返2016年9月底水平。