中原地产：2月中原大湾区指数月环比跌0.13% 连跌两个月

中原大湾区指数2月微跌，3月预期回暖

根据FOREXBNB的数据，今年2月中原大湾区指数报96.71点，环比下降0.13%，连续第二个月出现下跌。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，2月份首周受到农历新年的影响，香港楼市活动几乎停滞，成交量不足导致湾区城市楼价普遍下跌。

在12个中原大湾区指数中，2月份有9个指数录得跌幅，跌幅范围从0.13%至3.08%。两个上升的指数中，升幅介于0.88%至2.71%，而佛山指数保持稳定。四大中心城市中，深圳是唯一录得升幅的城市，其他三个城市的指数均下跌，拖累大湾区指数连续两个月下降。

以广州为例，2月份指数报93.53点，创下近7年新低。一二手成交均出现下跌，2月广州二手网签跌至6278宗，首次跌破万宗关口。深圳一手住宅预售网签1666宗，较1月份下降58%。陈永杰认为，农历新年期间看楼量及成交量减少，影响了香港楼价，但新年过后，看楼活动恢复，加上两会后住建部强调稳定楼市和保交楼，预计3月湾区城市将迎来小阳春。

2月份，香港楼市同样受到春节气氛的影响，成交放缓。市场期待2月底公布的财政预算案能带来救市措施，因此保持观望态度。尽管财政预算案对楼市的提及不多，仅轻微减少了小单位印花税，但也为楼市带来了即时刺激。预计3月份香港楼市将迎来小阳春，成交量将先于价格回升，香港楼价有望止跌回升。