美联：首2个月香港二手住宅注册量同比增14% 最活跃10区现“9升1跌”

香港二手住宅注册量同比增长14.3%，分区表现各异

根据FOREXBNB的数据，2023年首两个月香港二手住宅（包括私人住宅及公营房屋）注册量达到5,637宗，较去年同期的4,931宗同比增长约14.3%。美联物业研究中心综合土地注册处的数据显示，前10位二手住宅注册量分区中，有9个分区的注册量有所上升。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，屯门市中心以232宗二手注册量位列榜首，同比增长约7.4%。九龙城因市建局项目重建收购注册个案增多，同比大增约16倍，排名第二。西营盘宗数同比增加约1.1倍，北角/炮台山及大围分别同比增长约35.7%及32.6%。

在二手注册量最高的10区中，仅天水围宗数同比下跌，首两个月录得116宗二手注册量，较去年同期的138宗减少约15.9%。

金额方面，由于楼价回落，注册金额表现落后于注册量。天水围注册金额同比下跌约21.8%，屯门市中心、长沙湾及元朗市中心出现“量升额跌”的情况，跌幅介于4.6%至15.2%。九龙城因大量收购个案导致注册金额大增逾17倍。西营盘二手注册金额同比增长约1倍，北角/炮台山二手注册金额最高，达到约10.1亿元，同比增长约13.6%。