美联：撤辣刺激内地买家入市意愿 首2个月住宅注册量录1356宗 同比上升36%

内地买家在香港楼市的活跃度显著提升

根据美联物业研究中心的数据，自去年2月底香港楼市政策调整后，内地买家在香港置业的意愿显著增强。今年前两个月，内地买家在香港一二手住宅的注册量达到1,356宗，较去年同期的995宗上升约36%。内地买家的注册量占个人买家的比例也从去年同期的16.7%增加至20.4%，增加了3.7个百分点。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，内地买家不仅在注册量上有所增长，涉及的金额也同步上升。今年前两个月，内地买家涉及的金额约为119.8亿港元，较去年同期的104.9亿港元上升约14.2%。内地买家的注册金额占个人买家的比例从去年的25.3%升至27.7%，增加了2.4个百分点。

内地买家对一手物业的偏好更为明显。在1,356宗内地买家个案中，约35%选择新盘，这一比例远高于同期个人买家的21%。

内地买家偏好的新盘项目

今年前两个月，最受内地买家欢迎的10个新盘中，黄竹坑海盈山与屯门黄金海湾系列各录得43宗内地买家一手注册登记，并列榜首。海盈山的内地买家占个人买家比率高达55%，而黄竹坑的BLUE COAST内地买家占比超过63%。此外，启德区的DOUBLE COAST及维港.双钻的内地买家占比分别达到约54.5%和约85.7%，显示出内地买家对新发展区，尤其是拥有铁路便利的物业的偏好。