美聯：撤辣刺激內地買家入市意願 首2個月住宅註冊量錄1356宗 同比上升36%

内地买家在香港楼市的活跃度显著提升

根據美聯物業研究中心的數據，自去年2月底香港樓市政策調整後，内地买家在香港置业的意愿显著增强。今年前兩個月，內地買家在香港一二手住宅的註冊量達到1,356宗，較去年同期的995宗上升約36%。內地買家的註冊量佔個人買家的比例也從去年同期的16.7%增加至20.4%，增加了3.7個百分點。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，內地買家不僅在註冊量上有所增長，涉及的金額也同步上升。今年前兩個月，內地買家涉及的金額約為119.8億港元，較去年同期的104.9億港元上升约14.2%。內地買家的註冊金額佔個人買家的比例從去年的25.3%升至27.7%，增加了2.4個百分點。

內地買家對一手物業的偏好更為明顯。在1,356宗內地買家個案中，約35%選擇新盤，這一比例遠高於同期個人買家的21%。

內地買家偏好的新盤項目

今年前兩個月，最受內地買家歡迎的10個新盤中，黃竹坑海盈山與屯門黃金海灣系列各錄得43宗內地買家一手註冊登記，並列榜首。海盈山的內地買家佔個人買家比率高達55%，而黃竹坑的BLUE COAST內地買家佔比超過63%。此外，啟德區的DOUBLE COAST及維港.雙鑽的內地買家佔比分別達到約54.5%和約85.7%，顯示出內地買家對新發展區，尤其是擁有鐵路便利的物業的偏好。