美聯：首2個月香港二手住宅註冊量同比增14% 最活躍10區現“9升1跌”

香港二手住宅註冊量同比增長14.3%，分區表現各異

根據FOREXBNB的數據，2023年首兩個月香港二手住宅（包括私人住宅及公營房屋）註冊量達到5,637宗，較去年同期的4,931宗同比增長約14.3%。美联物业研究中心综合土地注册处的數據显示，前10位二手住宅註冊量分區中，有9個分區的註冊量有所上升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，屯門市中心以232宗二手註冊量位列榜首，同比增長約7.4%。九龍城因市建局項目重建收購註冊個案增多，同比大增約16倍，排名第二。西營盤宗數同比增加約1.1倍，北角/炮台山及大围分别同比增長約35.7%及32.6%。

在二手註冊量最高的10區中，僅天水圍宗數同比下跌，首兩個月錄得116宗二手註冊量，較去年同期的138宗減少約15.9%。

金額方面，由於樓價回落，註冊金額表現落後於註冊量。天水圍註冊金額同比下跌約21.8%，屯門市中心、長沙灣及元朗市中心出現“量升額跌”的情況，跌幅介於4.6%至15.2%。九龍城因大量收購個案導致註冊金額大增逾17倍。西營盤二手註冊金額同比增長約1倍，北角/砲台山二手註冊金額最高，達到約10.1億元，同比增長約13.6%。