中原地产：香港楼市气氛好转 CCL结束2周连跌回稳

中原城市领先指数CCL最新报137.46点，按周升0.32%

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报137.46点，按周升0.32%。受港股大升影响，香港楼市气氛有所好转，二手房成交略有增加，CCL结束2周连跌回稳，连续3周于137点水平反复。近期发展商推售多个新盘，对二手市场造成一定压力，而财案利好细价楼交投，新盘销情亦理想。预计第一季CCL可望守住降息前低位，于136点到139点之间窄幅徘徊。如果二手成交量持续增多，展望第二季指数可回升。

CCL仍处于近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年楼价暂时累跌0.13%。指数较2024年9月首次降息前135.86点低位升1.18%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.16%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.89%。

3月5日天水围YOHO WEST PARKSIDE首轮价单销售119伙沽清，鸭脷洲Coasto次轮销售25伙，3月6日大埔上然公布首张价单81伙，元朗朗天峰第三轮销售123伙，恒指重上24000点以上收市，创逾3年新高，3月8日九龙城南首次轮销售55伙，对本地二手楼价的影响将于2025年3月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass及CCL(中小型单位)表现

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.83点，按周升0.28%。CCL(中小型单位)报136.97点，按周升0.42%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐终止2周连跌回稳。CCL(大型单位)报139.91点，按周跌0.13%，连跌7周共1.82%。

四区楼价表现

四区楼价二升二跌。港岛CCL_Mass报140.52点，按周升1.80%，连跌2周后反弹。新界东CCL_Mass报150.35点，按周升0.69%，连升2周共0.87%。新界西CCL_Mass报124.95点，按周跌0.22%。九龙CCL_Mass报133.13点，按周跌0.70%，连跌3周共1.95%。