中原地產：香港樓市氣氛好轉 CCL結束2周連跌回穩

中原城市領先指數CCL最新報137.46點，按周升0.32%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報137.46點，按周升0.32%。受港股大升影響，香港樓市氣氛有所好轉，二手房成交略有增加，CCL結束2周連跌回穩，連續3周於137點水平反复。近期發展商推售多個新盤，對二手市場造成一定壓力，而財案利好細價樓交投，新盤銷情亦理想。預計第一季CCL可望守住降息前低位，於136點到139點之间窄幅徘徊。如果二手成交量持續增多，展望第二季指數可回升。

CCL仍處於近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價暫時累跌0.13%。指數較2024年9月首次降息前135.86點低位升1.18%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.16%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.89%。

3月5日天水圍YOHO WEST PARKSIDE首輪價單銷售119夥沽清，鴨脷洲Coasto次輪銷售25夥，3月6日大埔上然公佈首張價單81夥，元朗朗天峰第三輪銷售123夥，恆指重上24000點以上收市，創逾3年新高，3月8日九龙城南首次輪銷售55夥，對本地二手樓價的影響將於2025年3月下旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass及CCL(中小型單位)表現

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.83點，按周升0.28%。CCL(中小型單位)報136.97點，按周升0.42%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊終止2周連跌回穩。CCL(大型單位)報139.91點，按週跌0.13%，連跌7週共1.82%。

四區樓價表現

四區樓價二升二跌。港島CCL_Mass報140.52點，按周升1.80%，連跌2週後反彈。新界東CCL_Mass報150.35點，按周升0.69%，連升2週共0.87%。新界西CCL_Mass報124.95點，按週跌0.22%。九龍CCL_Mass報133.13點，按週跌0.70%，連跌3週共1.95%。