2月重點城市二手房市場分析：成交量增長，價格跌幅收窄
根據中指研究院的最新報告，2025年2月，中國重點城市的二手房市場成交量同比普遍保持增長，價格跌幅繼續收窄。具體來看，百城二手住宅均價環比下跌0.42%，同比下跌7.26%；十大城市二手住宅均價環比下跌0.25%，同比下跌6.32%。
各城市二手房市場表現
| 城市 | 環比變化 | 同比變化 |
|---|---|---|
| 成都 | 上漲0.08% | 同比跌幅小於5% |
| 武漢 | 下跌0.68% | 下跌9.90% |
| 南京 | 下跌0.56% | 下跌9.67% |
| 廣州 | 下跌0.2%-0.4% | 同比跌幅在5%-7%之間 |
| 重慶（主城區） | 下跌0.2%-0.4% | 下跌7.02% |
| 天津 | 下跌0.2%-0.4% | 下跌6.26% |
| 杭州 | 下跌0.2%-0.4% | 下跌7.35% |
| 北京 | 下跌0.1%-0.2% | 下跌6.91% |
| 上海 | 下跌0.1%-0.2% | 下跌6.49% |
| 深圳 | 下跌0.1%-0.2% | 下跌3.45% |
北京二手房市場春節後熱度逐漸恢復，2月成交量同比增長87.6%，價格環比下跌0.17%，同比下跌6.91%。上海2月二手房成交量同比增長127.1%，價格環比下跌0.18%，同比下跌6.49%。廣州2月二手房成交量同比增長10.5%，價格環比下跌0.39%，同比下跌5.62%。深圳2月二手房成交量同比增長106.0%，價格環比下跌0.13%，同比下跌3.45%。
杭州2月二手房成交量環比增長3.7%，同比增長220.9%，價格環比下跌0.26%，跌幅連續4個月收窄。南京2月二手房成交量同比增長17.7%，價格環比下跌0.56%。武漢2月二手房價格環比下跌0.68%，同比下跌9.90%。成都2月二手房成交量同比增長88.8%，價格環比上漲0.08%，連續4個月上漲。重慶2月二手房價格環比下跌0.37%，同比下跌7.02%。天津2月二手房價格環比下跌0.34%，同比下跌6.26%。
市場展望
3月，預計核心城市二手房市場熱度將持續。在“金三銀四”傳統旺季、教育需求入場及政策利好帶動下，居民置業情緒有望得到修復，二手房成交量繼續恢復。政府工作報告強調“穩住樓市股市”，並提出“因城施策調減限制性措施”，這將有助於加快市場企穩。
