根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年1月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.52%，環比跌10點子，連跌8個月，創20個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時普遍銀行H按及P按的按息低至3.5%，使MMI逐步回落至20個月新低。
曹德明續指，美國1月份消費者物價指數(CPI)報3%，連升4個月，回到年中，核心CPI報3.3%同樣高於預期。美國总统最新关税及移民政策为通胀走势带来不确定性，相信美聯儲將會審視通脹走勢及整體經濟環境而決定今年的減息步伐，但料本月美聯儲議息會議將繼續按兵不動。
香港方面，今日1個月HIBOR報3.87%，曹德明料1個月HIBOR將繼續徘徊3%半至4%水平區間。如4月美聯儲議息會議按兵不動，預計香港銀行亦會跟隨維持最優惠利率(P)不變。而2月有大型銀行推出首3年及5年定息按揭計劃，3年期息率固定為3.18%；5年期息率固定為3.03%，相信將會吸引到部分客戶選用，料MMI仍有下調空間。
相關數據對比
| 指標 | 1月份數據 | 變化 |
|---|---|---|
| 經絡按揭息率指數(MMI) | 3.52% | 環比跌10點子 |
| 美國消費者物價指數(CPI) | 3% | 連升4個月 |
| 美國核心CPI | 3.3% | 高於預期 |
| 1個月HIBOR | 3.87% | 預計徘徊3%半至4% |
| 3年期定息按揭計劃 | 3.18% | 固定 |
| 5年期定息按揭計劃 | 3.03% | 固定 |
