根據FOREXBNB獲得的訊息，經絡抵押轉介研究部最近發布的資料顯示，2024年12月的經絡按揭息率指數（MMI），即衡量一般新抵押貸款客戶實際可獲得的按息水平，最新數值為3.62%，較上月下降了16個基點，連續7個月下降，創下了17個月以來的新低。

經絡房貸轉介的首席副總裁曹德明指出，由於去年銀行的一個月拆息（HIBOR）持續處於較高水平，導致H以實際息率一直達到上限。然而，去年11月香港銀行將最優惠利率（P）下調了1/4厘，導致12月的MMI季減。12月香港銀行第三次調降最優惠利率1/8厘，目前銀行普遍的新造按息進一步降至3.5%水平，預計MMI還有下降的可能。

曹德明進一步說明，美國去年12月的核心消費者物價指數（CPI）為3.2%，低於市場預期，这為减息预期提供了支持。儘管整體CPI為2.9%，季比上升了0.2%，連續三個月上升，且美國就業數據依然強勁，最新失业率為4.1%，季比下降了0.1%，預計聯準會將根據通膨趨勢和整體經濟狀況來決定今年的減息步伐。

就香港而言，今日一個月HIBOR為3.92%，連續7個工作天下降，創下自去年9月23日（3.74%）以來近4個月的新低。曹德明預測，第一季一個月HIBOR將繼續在3%半至4%的區間內波動，如果美國在年內減息，香港銀行也將根據自身商業策略調整利率，可能會跟隨下調最優惠利率（P）。