根據FOREXBNB的報道，聯準會如市場預期般再次降低了利率0.25%。利嘉閣房貸代理的董事總經理黃詠欣認為，儘管美國明年的降息速度可能會放緩，但在當前的經濟和市場狀況下，降息0.25%是市場預期之內的。她預測，明年香港的銀行很可能會跟隨降息0.25%，以抵消之前的升息。在聯準會宣布降息的當天中午，匯豐銀行及中銀香港(02388)宣布將港元最優惠利率降低0.125%，從5.375%降至5.25%，這降息步伐相當迅速，預計未來幾天將有更多銀行加入降息行列，這可能會再次激發香港房地產市場的活力。
黃詠欣提到，匯豐銀行與中銀香港連續三次降息，這項行動出乎意料，降息步伐迅速，對業主來說，這無疑能夠減輕他們的房貸負擔。作為香港按揭市場的領頭羊，這兩家銀行的降息行為可能會帶動其他中小型銀行效仿，從而使更多香港居民受益於此政策。隨著降息趨勢的積極發展，預計未來房地產市場的交易量將會增加，經濟和抵押市場也逐漸回暖。
黃詠欣指出，利率的下降使得銀行對抵押貸款業務的態度變得更加積極，加之政府放寬了一些房貸政策，這些因素共同為抵押市場帶來了正面影響。近期的觀察顯示，銀行對抵押貸款業務的態度正在變得更加寬鬆。香港的銀行選擇與美國的降息步伐保持一致，這一策略被認為是明智的。
在當前利率下降的背景下，儘管租金尚未出現下降趨勢，但“供樓成本低於租金”的情況可能會出現。這對於有意進入房地產市場的買家來說，是一個極好的機會，他們可以開始尋找自己心儀的房產。展望未來，銀行可能會推出更多的房貸優惠計劃，包括提高現金回贈以吸引客戶，這將進一步增加市場的活躍度，並為廣大市民提供實質的幫助。
黃詠欣強調，每年年初通常是銀行推動房貸業績的時期，會提供更多優惠以吸引客戶，而香港的銀行從第四季開始已經逐漸提高了現金回贈，無論是一手房、二手房還是轉按揭，都有可觀的現金回贈。因此，隨著香港降息週期的開始，建議有意購屋或轉房的人士，利用當前的利率優勢，尋找合適的房產，抓住市場機遇，以便在未來的資產增值中獲益。
