據FOREXBNB報道,經絡房貸轉介的首席副總裁曹德明指出,隨著11月份香港銀行的再次降息,以及政府施政報告中放寬抵押政策等正面因素的推動,買家的入市速度加快,香港房地產市場的交易量有所回升。這些因素預計將促進抵押需求的成長,預計到明年初,按揭和按保的數量可能會停止下降並趨於穩定。
根據經絡抵押貸款轉介研究部及香港抵押證券公司的最新數據,11月份新核准的房貸保險計畫貸款數量和金額分別為1355總和70.42億元,季比下降了2.2%和4.4%。11月份新啟用的抵押貸款保險計劃貸款數量和金額為476總和23.34億元,季比下降了0.2%和3.4%,其中貸款數量達到6年來的最低點,金額則是61個月以來的最低點,超過5年;平均新啟用的按保貸款金額為490萬元,季比下降了3.2%,為6個月以來的最低點;在新啟用的按保案例中,一手物業佔28%,二手物業佔72%。
在前11個月中,新核准的按保貸款數量和金額分別為19345總和1010.48億元,年比分別下降了42.1%和45.5%,兩者均創下近5年的新低。前11個月新啟用的按保貸款數量和金額分別為8811總和451.7億元,年比分別下降了38.7%和43.7%,兩者也都創下了近5年的新低。