根据FOREXBNB获得的信息，经络按揭转介研究部最近发布的数据显示，2024年12月的经络按揭息率指数（MMI），即衡量一般新按揭客户实际可获得的按息水平，最新数值为3.62%，较上月下降了16个基点，连续7个月下降，创下了17个月以来的新低。

经络按揭转介的首席副总裁曹德明指出，由于去年银行的一个月拆息（HIBOR）持续处于较高水平，导致H按实际息率一直达到上限。然而，去年11月香港银行将最优惠利率（P）下调了1/4厘，导致12月的MMI环比下降。12月香港银行第三次下调最优惠利率1/8厘，目前银行普遍的新造按息进一步降至3.5%水平，预计MMI还有下降的可能。

曹德明进一步说明，美国去年12月的核心消费者物价指数（CPI）为3.2%，低于市场预期，这为减息预期提供了支持。尽管整体CPI为2.9%，环比上升了0.2%，连续三个月上升，且美国就业数据依然强劲，最新失业率为4.1%，环比下降了0.1%，预计美联储将根据通胀趋势和整体经济状况来决定今年的减息步伐。

就香港而言，今日一个月HIBOR为3.92%，连续7个工作日下降，创下自去年9月23日（3.74%）以来近4个月的新低。曹德明预测，第一季度一个月HIBOR将继续在3%半至4%的区间内波动，如果美国在年内减息，香港银行也将根据自身商业策略调整利率，可能会跟随下调最优惠利率（P）。