FOREXBNB獲悉,經絡房貸轉介首席副總裁曹德明表示,最新11月美國消費者物價指數(CPI)報2.7%,雖然環比微升0.1%,但核心 CPI 維持3.3%仍合乎預期,另外美國失業率升至4.2%,高於市場預期的4.1%,預計美國聯邦儲備銀行仍有條件本週再減息0.25%,即全年累計減息1%。香港方面,香港銀行亦會根據經濟環境及自身商業策略,不排除跟隨美國微調最優惠利率,預計MMI仍有下跌空間,對樓按市場將帶來正面作用。
根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2024年11月份的經絡按揭息指數(MMI),即反映普遍抵押新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.78%,環比跌12點子,連跌6個月,創14個月新低。曹德明續指,11月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.14%,使 H 依實際利率持續觸及封頂位,不過11月香港銀行再度調降最優惠利率(P)0.25%,使11月份的 MMI 持續下跌,並創逾一年新低。