FOREXBNB獲悉，根據經絡按揭轉介研究部及香港土地註冊處最新資料顯示，2024年11月現樓按揭宗數為3096宗，較10月份的3933宗減少837宗(21.3%)，連跌4個月，OK繃自2001年有紀錄的月度新低。而該月的樓花按揭宗數為259宗，較10月份的548宗減少289宗(52.7%)，連跌2個月，創7個月新低。對比去年同期，2024年11月現樓按揭宗數比2023年同期4815宗減少1719宗(35.7%)；樓花按揭宗數比2023年同期150宗增加109宗(72.7%)。
以首11個月比較，今年首11個月現樓按揭宗數錄得4.6336萬宗，對比去年同期的7.041萬宗下跌2.4074萬宗(34.2%)，OK繃自2001年有紀錄以來的首11個月新低。今年首11個月樓花按揭宗數則為3865宗，對比去年同期的1501宗增加2364宗(157.5%)。
經絡房貸轉介首席副總裁曹德明表示，11月現樓按揭數位創紀錄新低，相信仍反映第3季經濟狀況以及《施政報告》推出前的市況，另外，因缺乏大型新盤上會，使楼花按揭数字按月显著回落。隨著香港銀行減息，《施政報告》多樓依政策出台，交投於10月份及11月迴穩，料現樓及樓花按揭數字亦可望止跌回穩。
現樓銀行市佔率方面，中銀香港(02388)兩連冠，以市佔率28.9%名列榜首；汇丰银行以市佔率22.3%排名第二；恆生銀行(00011)以市佔率10.5%排名第三；渣打银行以市佔率7.3%排名第四；工銀亞洲下跌一級，以市佔率2.9%排名第五。
樓花銀行市佔率方面，匯豐銀行八連冠，以市佔23.6%排名第一；中银香港以市佔率17%排名第二；恆生銀行上升兩級，以市佔率12.4%排名第三；工銀亞洲下跌一級，以市佔率12%排名第四；東亞銀行(00023)下跌一級，以市佔率9.7%排名第五。
2024年11月份四大銀行現樓市佔率由上月69.2%微跌0.1%至69.1%。曹德明表示，近期銀行對抵押業務取態轉向積極，除了加速按揭審批流程外，部分銀行亦重啟房貸現金回贈，另外3家大型銀行亦推出低利率定按計劃以爭取更多抵押貸款業務，料其他銀行將根據自身策略，推出不同種類的房貸計畫吸引客戶，對樓按市場有穩定作用。
