根據FOREXBNB的報道，中原房貸的董事總經理王美鳳透露，香港的銀行決定不再繼續去年9月推出的固定利率房貸產品，主要原因是香港提前加速降息步伐以及申請數量過少，使得固定利率房貸已無推出的必要。依據香港金融管理局的住宅按揭統計數據，自9月銀行推出固定利率房貸後，10月新核准的固定利率按揭比例從0%微升至1.8%，而到了11月，這一比例已降至0.9%。隨著銀行從9月起提前進入降息週期，根據中原按揭的客戶申請案例，11月亮盤12月期間，已無客戶申請固定利率房貸計劃。目前，市場上H按作為主流抵押貸款計劃，其使用率始終保持在90%以上。
王美鳳進一步分析了固定利率房貸申請量過少的原因：(1)銀行去年的降息步伐快於市場預期，導致市場利率從4.125%降至3.5%，與固定利率3.15%至3.25%的差距縮小，同時預期降息週期將持續至2026年或更晚，客戶認為使用固定利率房貸可能會抵銷未來降息的潛在好處。
(2)固定利率按揭不提供現金回贈，而近期許多銀行將現金回贈比例小幅上調至0.3%至0.8%，實際上使得H按的首年淨利率在考慮回贈後降至3.2%至2.7%不等。
(3)固定利率按揭不提供mortgage link按揭存款相關優惠，而H按普遍提供mortgage link按揭存款相關優惠，提供鋼彈3.5%的存款利率，客戶將儲蓄或資金存入帳戶即可透過高存款利率回報來抵銷抵押利息支出，進一步降低淨抵押利息，這也使得固定利率房貸的吸引力降低。
