根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2025年1月份的经络按揭息率指数（MMI），即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.52%，环比跌10点子，连跌8个月，创20个月新低。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现时普遍银行H按及P按的按息低至3.5%，使MMI逐步回落至20个月新低。
曹德明续指，美国1月份消费者物价指数(CPI)报3%，连升4个月，重返去年年中水平，核心CPI报3.3%同样高于预期。美国总统最新关税及移民政策为通胀走势带来不确定性，相信美联储将会审视通胀走势及整体经济环境而决定今年的减息步伐，但料本月美联储议息会议将继续按兵不动。
香港方面，今日1个月HIBOR报3.87%，曹德明料1个月HIBOR将继续徘徊3%半至4%水平区间。如4月美联储议息会议按兵不动，预计香港银行亦会跟随维持最优惠利率(P)不变。而2月有大型银行推出首3年及5年定息按揭计划，3年期息率固定为3.18%；5年期息率固定为3.03%，相信将会吸引到部分客户选用，料MMI仍有下调空间。
相关数据对比
| 指标 | 1月份数据 | 变化 |
|---|---|---|
| 经络按揭息率指数(MMI) | 3.52% | 环比跌10点子 |
| 美国消费者物价指数(CPI) | 3% | 连升4个月 |
| 美国核心CPI | 3.3% | 高于预期 |
| 1个月HIBOR | 3.87% | 预计徘徊3%半至4% |
| 3年期定息按揭计划 | 3.18% | 固定 |
| 5年期定息按揭计划 | 3.03% | 固定 |
