中指研究院：1-2月TOP100房企銷售總額為4479.9億元 同比下降5.9%

中指研究院最新數據顯示，2025年1-2月，中國TOP100房企銷售總額為4479.9億元，同比下降5.9%，降幅較1月大幅收窄10.6個百分點。2月單月，TOP100房企銷售額同比增長17.3%。多地通過舉辦房交會、購房節等活動，推出高質量“好房子”，促進需求釋放，帶動樓市延續回穩態勢。

房企銷售情況

2025年1-2月，TOP10房企銷售額均值為212.7億元，較上年小幅增長0.3%；TOP11-30房企銷售額均值為59.2億元，較上年下降10.0%；TOP31-50房企銷售均值為26.2億元，較上年下降16.5%；TOP51-100房企銷售額均值為12.9億元，同比下降7.8%。

政策與市場展望

政策方面，李強總理主持召開國務院常務會議，強調更好滿足住房消費需求。央行發布2024年第四季度中國貨幣政策執行報告，表示下一階段將著力推動已出台金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，推動房地產市場止跌回穩，完善房地產金融基礎性制度，助力構建房地產發展新模式。

地方層面，重慶取消中心城區限售，同時不再將市外人員購買普通住宅納入房產稅徵稅範圍；北京發布《北京市平原多點地區“好房子”規劃管理相關技術要點（試行）》，鼓勵好房子建設；廣東多地公示第一批專項債券資金收購閒置存量土地的項目及收儲價格，並於2月底成功發行超300億專項債用於收購存量閒置土地。

整體來看，核心城市限制性政策有望逐步優化，加速購房需求釋放，同時貨幣化安置城中村改造、專項債資金收購存量土地等進展加快也有助於修復市場預期。市場走勢方面，隨著節後核心城市樓市交易及土地市場回暖，市場有望延續回穩態勢，核心城市或率先恢復。