FOREXBNB獲悉，據中指研究院披露，2024年1-12月，TOP100房企銷售總額為43547.3億元，年減30.6%，降幅較上月縮窄2.3個百分點。12月單月，TOP100房企销售额年減3.41%，降幅有所收窄，季增長28.86%。
其中，典型企業如華發股份、中建壹品等12月當月銷售成長強勁。銷售總額超千億房企11家，較去年同期減少5家，百億房企86家，較去年同期減少30家。TOP100房企權益銷售為30668.2億元，市佔率約為31.9%，較上年下降2.6個百分點，權益銷售面積為16418.1萬平方米。
圖：2020年至2024年TOP100房企銷售額均值及增速狀況
數據來源：中指數據CREIS(點擊查看)
圖：2020-2024年TOP100房企單月銷售狀況(單位：億元)
註：文中分析所用銷售額，如無特別說明，均指全口徑銷售額。數據來源：中指數據CREIS(點擊查看)
陣營數量：百億以上房企86家，較去年同期減少30家
圖：2021-2024年千億、百億房人數
數據來源：中指數據CREIS(點擊查看)
2024年，百億以上陣營企業數量持續減少。具體來看，千億以上陣營11家，較去年同期減少5家，銷售額均值2001.4億元。第二陣營(500-1000億)企業7家，較去年同期減少12家，銷售額均值704.0億元。第三陣營(300-500億)企業18家，較去年同期增加4家，銷售額均值375.7億元。第四陣營(100-300億)企業为50家，較去年同期減少17家，銷售額均值172.4億元。
表：2024年TOP100房企各陣營數及銷售額均值狀況
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目標完成率：銷售目標設定相對保守，目標完成率均值为86.0%
房商銷售目標設定相對保守，維持在近年平均水平。2024年，從典型房商銷售目標來看，僅越秀地產、天地源提高了銷售目標，其余上市房企大多維持在近年平均水平。近年來，隨著產業進入調整期，越來越多企業不再增加銷售目標、追求規模化發展，轉而透過主動管控銷售規模，追求更平穩的發展。
表：2024年部分房商銷售目標及完成狀況
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從銷售目標完成率來看，房商上半年銷售目標完成率均值為86.0%。2024年，6家房企業目標完成率均值為86.0%，相較去年同期的98.5%，目標完成率下降12.5個百分點。分企業來看，目標完成率分化較大，濱江集團、保利置業、信達地產均超額完成目標，銷售韌性較好。
特別聲明：房地產企業權益銷售數據統計是以2024年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS(點擊查看)在各地的銷售監控數據，並參考當期總體經營狀況及推盤去化進行分析統計;對於少數沒有在監測範圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對資料進行嚴格審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失負責。
特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-12月31日期間銷售的並表商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS(點擊查看)在各地的銷售監控數據，並參考當期總體經營狀況及推盤去化進行分析統計;對於少數沒有在監測範圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對資料進行嚴格審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失負責。
