中原按揭：2月香港資助房屋按揭登記環比再升逾1.4倍 創20個月新高

香港2月份資助房屋按揭登記量大幅增加，中銀香港市佔率領先

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料，2025年2月份香港资助房屋按揭登记量显著增加。2月份共錄得2398宗登記，較1月份的980宗環比增加144.7%，連續三個月上升，創下過去20個月的新高。這一強勁增幅主要得益於今年首季入夥的一手居屋項目，包括啟欣苑、昭明苑和冠山苑。

去年香港政府優化了資助房屋第二市場按揭政策，將按揭保證期延長至50年，按揭年期上限延至30年，有效促進了居屋交投及流轉。王美鳳預期，隨著細價物業印花稅降至100港元，樓市氣氛向好，將帶動居屋交投上升。2025年入夥的資助房屋數量預計增至逾1萬夥，增幅逾兩倍，同時“白居二”計劃新增1500個“青年計劃”配額，整體名額增至6000個，預計最快下半年可獲購買資格，將進一步帶動資助房屋按揭登記量增加。

銀行市佔率情況

2月份首四大銀行市佔率增加2.1個百分點至96.5%，中銀香港以49.5%的市佔率保持連續19個月的資助房屋按揭市場冠軍。具體來看：

中原按揭研究部資料顯示，2025年首兩個月共承辦3378宗資助房屋按揭登記，較2024年同期的788宗大幅增加328.7%，創下過去三年的同期新高。其中，中銀香港佔1687宗登記，市佔率達49.9%，排名第一；恆生銀行有879宗登記，市佔率26%，排名第二；匯豐銀行有509宗房屋按揭登記，市佔率15.1%，排名第三；東亞銀行有165宗房屋按揭登記，市佔率4.9%，排名升至第四；渣打銀行期內錄得42宗登記，市佔率1.2%，排名攀升6位至第五。