中原按揭：香港2月安老按揭登記量31宗 同比減少30%

香港安老按揭登記量同比減少，中銀香港市佔率領先

根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，2025年2月香港安老按揭登記量與1月份持平，均為31宗，但與2024年2月的44宗相比減少了29.5%。2025年首兩個月累計安老按揭登記量為62宗，較去年同期的98宗同比減少36.7%。

在安老按揭計劃中，中銀香港(02388)的參與度最高。2月份的31宗安老按揭登記中，中銀香港占29宗，市佔率高達93.5%；上海商業銀行承辦2宗，市佔率為6.5%。累計今年首兩個月，中銀香港录得59宗安老按揭登記，市佔率高達95.2%；上海商業銀行錄得3宗，市佔率增至4.8%。

香港按證保險公司的統計顯示，2024年2月份共有78宗安老按揭申請，月環比減少1.3%，較去年同期的82宗減少4.9%。

香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃。截至2024年2月28日，累計收到8152宗申請。其中，單人申請佔比65.6%，雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。安老按揭用家的平均年齡約為68歲，平均物業價值為560萬港元，每月領取的年金平均為16400港元，物業樓齡平均為32年。

在選擇年金領取方式上，53.2%的申請人選擇終生領取年金，21.2%選擇固定10年期，後者可獲取最高年金金額。