中原按揭：香港2月安老按揭登记量31宗 同比减少30%

香港安老按揭登记量同比减少，中银香港市占率领先

根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年2月香港安老按揭登记量与1月份持平，均为31宗，但与2024年2月的44宗相比减少了29.5%。2025年首两个月累计安老按揭登记量为62宗，较去年同期的98宗同比减少36.7%。

在安老按揭计划中，中银香港(02388)的参与度最高。2月份的31宗安老按揭登记中，中银香港占29宗，市占率高达93.5%；上海商业银行承办2宗，市占率为6.5%。累计今年首两个月，中银香港录得59宗安老按揭登记，市占率高达95.2%；上海商业银行录得3宗，市占率增至4.8%。

香港按证保险公司的统计显示，2024年2月份共有78宗安老按揭申请，月环比减少1.3%，较去年同期的82宗减少4.9%。

香港按揭证券公司于2011年7月推出安老按揭计划。截至2024年2月28日，累计收到8152宗申请。其中，单人申请占比65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1%。安老按揭用家的平均年龄约为68岁，平均物业价值为560万港元，每月领取的年金平均为16400港元，物业楼龄平均为32年。

在选择年金领取方式上，53.2%的申请人选择终生领取年金，21.2%选择固定10年期，后者可获取最高年金金额。