利嘉阁：《财政预算案》后新盘小阳春爆发 料香港3月一手住宅登记直指二千宗

香港一手新盘市场回暖，预计3月登记量突破2000宗

根据利嘉阁地产研究部主管陈海潮的分析，香港一手新盘买卖登记在连续三个月低于千宗后，受到《财政预算案》的积极影响，市场出现回暖迹象。预计3月份的一手登记量将直指2000宗，环比急涨1.36倍，有望挑战4个月新高。

今年2月，全港一手私人住宅买卖登记量为847宗，较1月上升20%，创近3个月最多。2月份登记总值为82.77亿港元，较1月增加10%，但仍为近5个月次少。

地区新盘登记量分析

按地区划分，2月份全港三区新盘登记量呈现两升一跌的趋势。港岛区升幅最为显著，达到近八成，主要由于前月基数较低，加上余货盘大卖及东区两个新盘开售带动。2月份港岛区一手私宅登记量环比急升78%，达到171宗。买卖登记总值也相应大增56%，达到27.97亿港元。

3月份市场展望

陈海潮指出，在《财政预算案》放宽400万港元或以下细价楼印花税的利好消息刺激下，发展商积极推盘，两个新盘均热卖。预计发展商将维持低价积极推盘的节奏。截至3月11日，本月首周一手成交已冲破1100宗，连同上月未及登记的逾700宗，整个3月份一手私宅登记量有望突破2000宗水平。