利嘉閣：《財政預算案》後新盤小陽春爆發 料香港3月一手住宅登記直指二千宗

香港一手新盤市場回暖，預計3月登記量突破2000宗

根據利嘉閣地產研究部主管陳海潮的分析，香港一手新盤買賣登記在連續三個月低於千宗後，受到《財政預算案》的積極影響，市場出現回暖跡象。預計3月份的一手登記量將直指2000宗，環比急漲1.36倍，有望挑戰4個月新高。

今年2月，全港一手私人住宅買賣登記量為847宗，較1月上升20%，創近3個月最多。2月份登記總值為82.77億港元，較1月增加10%，但仍為近5個月次少。

地區新盤登記量分析

按地區劃分，2月份全港三區新盤登記量呈現兩升一跌的趨勢。港岛区升幅最为显著，達到近八成，主要由於前月基數較低，加上餘貨盤大賣及東區兩個新盤開售帶動。2月份港島區一手私宅登記量環比急升78%，達到171宗。買賣登記總值也相應大增56%，達到27.97億港元。

3月份市場展望

陳海潮指出，在《財政預算案》放寬400萬港元或以下細價樓印花稅的利好消息刺激下，發展商積極推盤，兩個新盤均熱賣。預計發展商將維持低價積極推盤的節奏。截至3月11日，本月首周一手成交已衝破1100宗，連同上月未及登記的逾700宗，整個3月份一手私宅登記量有望突破2000宗水平。