中原按揭：2月香港资助房屋按揭登记环比再升逾1.4倍 创20个月新高

香港2月份资助房屋按揭登记量大幅增加，中银香港市占率领先

根据中原按揭研究部及土地注册处资料，2025年2月份香港资助房屋按揭登记量显著增加。2月份共录得2398宗登记，较1月份的980宗环比增加144.7%，连续三个月上升，创下过去20个月的新高。这一强劲增幅主要得益于今年首季入伙的一手居屋项目，包括启欣苑、昭明苑和冠山苑。

去年香港政府优化了资助房屋第二市场按揭政策，将按揭保证期延长至50年，按揭年期上限延至30年，有效促进了居屋交投及流转。王美凤预期，随着细价物业印花税降至100港元，楼市气氛向好，将带动居屋交投上升。2025年入伙的资助房屋数量预计增至逾1万伙，增幅逾两倍，同时“白居二”计划新增1500个“青年计划”配额，整体名额增至6000个，预计最快下半年可获购买资格，将进一步带动资助房屋按揭登记量增加。

银行市占率情况

2月份首四大银行市占率增加2.1个百分点至96.5%，中银香港以49.5%的市占率保持连续19个月的资助房屋按揭市场冠军。具体来看：

中原按揭研究部资料显示，2025年首两个月共承办3378宗资助房屋按揭登记，较2024年同期的788宗大幅增加328.7%，创下过去三年的同期新高。其中，中银香港占1687宗登记，市占率达49.9%，排名第一；恒生银行有879宗登记，市占率26%，排名第二；汇丰银行有509宗房屋按揭登记，市占率15.1%，排名第三；东亚银行有165宗房屋按揭登记，市占率4.9%，排名升至第四；渣打银行期内录得42宗登记，市占率1.2%，排名攀升6位至第五。