根據FOREXBNB的報導，中原地產研究部的高級聯席董事楊明儀指出，2024年12月份香港的CRI回報率（通過租金收入（扣除相關費用後）除以房地產總價值計算得出）最新數據顯示為3.44%，與上月持平。尽管回報率在连续两个月下降后趋于稳定，但仍保持在近13年的高位，回到了2012年2月的水平。這表明在租賃淡季期間，租金略有下降，而自9月降息週期開始後，房價走勢波動，CRI回報率显示出止跌回稳的迹象。預計春節後租賃市場將恢復活躍，租金可能會結束調整併小幅上升，短期內房價將繼續僵持，預計2025年第一季度的回報率将保持在3.4%以上。

楊明儀還提到，自降息週期啟動以來，香港的主要銀行已累計下調最優惠利率3次，總計0.625%。2024年12月的H按息為3.5%，僅比同期租金回報率高出0.06%。CRI回報率與H按息的差距已連續八個月縮小，預計今年利率將繼續下調，供樓成本有望低於租金。

2024年12月份，CRI_Mass回報率為3.62%，環比上升0.01個百分點。CRI（中小型單位）回報率為3.58%，環比上升0.01個百分點。CRI_Mass回報率和CRI（中小型單位）回報率均結束了連續兩個月的下降，與2012年1月的水平相當。CRI（大型單位）回報率為2.77%，環比上升0.02個百分點，創下2012年3月以來近13年的新高。

在四個區域方面，港島的CRI_Mass回報率為3.55%，與上月持平。九龍的CRI_Mass回報率為3.67%，環比上升0.04個百分點。新界東的CRI_Mass回報率為3.61%，環比上升0.02個百分點。新界西的CRI_Mass回報率為3.63%，環比下降0.04個百分點。港島、九龍、新界東和新界西的回報率分別處於2011年12月、2012年1月、2014年2月亮2012年11月的水平。

在2024年，CRI回報率累計上升了0.37%，CRI_Mass回報率上升了0.42%，CRI（中小型單位）回報率上升了0.40%，CRI（大型單位）回報率上升了0.26%，港岛回報率上升了0.43%，九龙回報率上升了0.44%，新界东回報率上升了0.38%，新界西回報率上升了0.40%。

2024年回報率增長最多的屋苑是得寶花園，同比增長1.38%。其次是嵐山，同比增長1.00%。大興花園、碧瑤灣、宇晴軒和港灣豪庭的回報率分別上升了0.95%、0.88%、0.83%和0.80%。而主要屋苑中回報率增長較多的包括迎海（上升0.71%）、美孚新邨（上升0.69%）、映灣園（上升0.61%）和海怡半島（上升0.60%）。