根據FOREXBNB的最新報道,香港差估署發布了最新的樓價指數,10月份的指數為290.1點,結束了連續五個月的下跌趨勢,月環比上升了0.62%,而今年前十個月份的指數累計下跌了6.81%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,香港樓市的基本因素維持穩定,例如利率下降、租金回報上升、供過於求的情況日益明顯,二手市場的交易量保持活躍。在一手市場方面,隨著年末的臨近,開發人員可能會調整推盤策略,儘管沒有新的項目推出,但剩餘的庫存銷售情況依然不錯,預計11月一手市場的成交量將達到1000宗,預計11月香港差估署的指數將持續上升,維持對第四季香港樓價上漲3%的預測。
陳永傑提到,美國在9月中旬降息,香港也意外降息0.25%。自9月下旬以來,中央政府不斷推出一系列救市措施,同時香港的施政報告也推出了多項有利於樓市的政策,這些政策的效果在10月開始顯現,10月一手市場的成交量創下了七個月的新高,而反映二手樓價的中原城市領先指數CCL在過去六週內錄得5次上升和1次下跌,顯示這些措施已經奏效,成交量得到了支持,香港樓價成功停跌並開始緩慢上升。
市場目前較為關注的是川普上任後對中國的政策,陳永傑指出,香港政府可能需要採取更多的經濟刺激措施,以穩定中美關係變化可能帶來的衝擊。
陳永傑也提到,10月份的租金指數為194.9點,較9月下降了約0.3%,結束了連續七個月的上升。由於年末是租賃市場的淡季,租賃交易減少,導致租金輕微下降,但全年租金仍有近6%的成長,租金回報持續上升,租賃市場繼續為香港樓價提供支持。