FOREXBNB獲悉,當地時間11月7日,聯準會一如市場預期減息0.25%。中銀香港及匯豐銀行亦宣布減息25點子,將港幣最優惠利率由年利率5.625%,調整至5.375%。中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示,過去兩個月,中央大力救市,內地樓市成交急升,對香港樓市亦帶來裨益。香港撤去所有樓市辣招,歡迎所有外來資金投資香港物業市場,加上此次港美同步減息的加持,將為香港樓市增添動力,料第四季香港樓價可止跌回升3%至5%。
陳永傑稱,美國上一輪減息,加上中央組合拳出台,以及香港施政報告放寬房貸措施,令10月香港物業市場量升價穩,匯豐銀行剛宣布調低最優惠利率0.25%,跟足美國減幅,再為市場帶來驚喜。相信此次港美同步減息,可為香港樓市再起新一輪提振作用。
10月一手成交量近3000宗,較9月升3倍。二手方面,由中原地产促成的二手成交宗数較9月升85%,證明減息加上有利樓市政策出台,成功令物業市場成交量激活。
至於樓價,亦有止跌跡象,10月中原城市領先指數CCL,錄三升一跌,上週指數比美國減息前,只錄得0.2%的輕微跌幅,陳永傑指,樓價升軌一向較成交量慢,樓價止跌緩升,將令樓市可更健康發展。