FOREXBNB獲悉，利嘉閣地產總裁廖偉強指出，被困高息環境，不利置業投資，2024年香港樓市交投表現反覆，香港樓價則大部分時間偏軟下行，直至9月中旬落實減息後，才開始展現重拾升軌的動力。總結2024年全年，香港樓價料跌5.8%，為連續3年錄得跌幅，而3年合計則跌25.6%。不過，隨著香港樓市撤辣，加上步入減息週期，2025年香港樓市可望出現漸進式價量齊升，扭轉連年下跌的命運。
廖偉強預計，香港整體樓價在2025年可錄逾5%的升幅，其中中小型住宅建築價格全年看升6%至8%；豪宅物業價格在投資移民及高才通支撐下，也料有3%至5%的升幅。至於租金方面，大批人才陸續有來將力挺租金再漲，當中中小型住宅租金於2025年料再升8%；豪宅租金同樣走俏，年比望再漲5%。
2025年有不少利多因素將推動樓市向好，包括持續減息，相信本月美國很大機會再減息0.25%；在減息週期啟動下，2025年會進一步邁向較低息環境而利好樓市交投。其次，租金持續上升，而香港樓價之前回落不少，目前則相對平穩，故帶來較可觀的租金報酬率，有助推動投資者入市意欲。
利淡因素方面，主要是發展商新盤庫存仍多，在貨尾量充裕下，新盤叫價能力受限，為香港樓價帶來一定壓力。其次就是川普重掌白宮後，中美關係存在未知變數，為市場帶來不確定性。至於川普的增加關稅，本土減稅及限制移民人口政策均有增加通膨升溫的可能，或因此聲礙減息的幅度及速度，成為來年市年市不明朗因素之一。
廖偉強認為，2025年在復甦勢頭下，發展協議會趁市況有起色而加緊推盤去庫存，可望帶動一手新盤銷售進一步好轉。至於二手方面，如上述利多因素兌現，二手也將一併造好，買賣登記量年比料有一定升幅，並帶動香港樓價同步穩中向好。
綜合預期，2025年整體一二手私宅合計登記量可望由今年估計約4.8萬宗，增加10%至約5.3萬宗，突破過去12年平均每年約5.25萬宗的水平；當中一手私宅買賣料達1.8萬宗，較2024年的1.62萬宗增加11%；而二手私宅成交量料較今年的估计的3.19萬宗，同步升10%至3.5萬宗水平。
另一方面，對於2025年看好的區分，廖偉強認為北部都會區受惠政府銳意拓展，加上鄰近深圳及大灣區，將成為明年交投的焦點之一，長遠發展潛力優厚，可吸引買家趁低進市。
