根據FOREXBNB的報道,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新數據顯示為46.34點,較前一周的46.71點下降了0.37點。中原產研究部的高級聯席董事楊明儀分析稱,CSI指數雖然連續兩週下跌,累計下跌1.12點,但始終維持在45點的分界线之上,顯示出住宅價格保持穩定,沒有出現下降的跡象。本週將迎來超級央行週,全球各地央行將舉行年度最後一次貨幣政策會議,其中聯準會預計在明天(19日)宣布利率決議,市場普遍預期將降息0.25%,這是否會推動CSI指數回升至50點以上并提振市场情绪,值得市場密切關注。
CSI(住宅租金)指數報51.86點,季減0.13點,連續兩週下跌,累計下跌1.18點。隨著第四季傳統租賃淡季的到來,指數略有下降,但仍然保持在50點的分界线之上,預示著住宅租金預計將保持在較高水平。
在商業市場,CSI(商店售價)指數報42.54點,環比上升1.58點。CSI(商店租金)指數報41.91點,環比上升0.34點。租售指數連續11週在40點水平波动,顯示出商舖買賣及租賃市場維持穩定。聖誕節和新年是傳統的消費旺季,加上深圳恢復一簽多行政策後的大型節慶慶祝活動,各大商場、餐馆和旅游景點推出了多项节日活动和消费奖励,預期這將對商舖的租售市場產生正面影響。
在工業大廈市場,CSI(工廈售價)指數報43.28點,環比上升0.74點。CSI(工廈租金)指數報44.20點,環比上升1.55點。租售指數連續14周保持在40點以上,預示著工廈的買賣和租賃市場趨勢持續穩定。
在辦公室市場,CSI(辦公大樓售價)指數報32.14點,環比上升0.03點。CSI(辦公室租金)指數報32.30點,環比上升0.77點。租售指數近13周保持在30點以上,但仍低於40點的悲观区域,反映出辦公室的買賣和租賃市場下跌趨勢未改變。