根據FOREXBNB的報道,中原產研究部的高級聯席董事楊明儀提到,香港的CSI(住宅售價指數)最新數值為47.46點,相較於上週的45.87點上升了1.59點。 CSI指數的穩定反彈結束了連續兩週的下跌,目前尚未跌破45點的涨跌分界区间下限。儘管香港房地產市場的觀望情緒依然濃厚,二手市場的交易依舊不活躍,CSI指數連續三週低於50點的涨跌分界线,這表示短期內樓價可能會有波動,但尚未出現調整的跡象。值得注意的是,香港CSI指數之前曾連續六週維持在50點水平,因此,該指數是否能夠再次突破50點,值得市場密切關注。

香港CSI(住宅租金指數)為53.04點,較上週上升了1.21點,結束了連續五週的下跌趨勢。即使在租賃市場的淡季,該指數仍長期維持在50點以上,沒有跌破漲跌分界線,這預示著住宅租金將繼續在高位進行窄幅波動。

在商業市場,香港CSI(商店售價指數)為42.47點,較上周大幅上升了4.16點。CSI(商舖租金指數)為45.21點,較上周大幅上升了8.2點。隨著中央政府從12月1日起恢復深圳市居民赴香港旅遊的“一簽多行”政策,以及聖誕假期的臨近,預計將刺激本地零售消費活動,推動商舖租售指數回升至40點以上的涨跌分界区间,這顯示商舖買賣和租賃市場的活躍度有所提升。

在工業大廈市場,香港CSI(工廈售價指數)為43.15點,較上週上升了3.02點。CSI(工廈租金指數)為43.92點,較上週上升了3.01點。租售指數連續12週在40點以上波动,但尚未突破50點水平,這顯示工廈買賣和租賃市場目前處於橫向波動狀態。

在辦公室市場,香港CSI(辦公大樓售價指數)為32.08點,較上週下降了4.71點。CSI(辦公室租金指數)為31.78點,較上週下降了4.67點。租售指数在单周内显著下降,並連續11周保持在30點以上,但仍未脫離40點以下的看跌区域,这预示着写字楼买卖和租赁市场仍然较為低迷,調整仍在持續。