根據FOREXBNB的報道,中原產研究部的高級聯席董事楊明儀提到,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新數據顯示為49.36點,較前一周的51.15點下降了1.79點。近期港股市場表現疲軟,恒生指数跌破了两万點大关,同時12月降息預期降低,市場普遍持觀望態度,導致二手市場交易減緩,CSI再次跌破50點的牛熊分界线。指數在過去7週內圍繞50點波动,顯示短期內房價可能會反覆穩定,但尚未出現向上突破的跡象。是否能夠保持在50點以上,需要進一步觀察。
楊明儀也指出,CSI(住宅租金)為54.67點,較上週下降了0.39點,連續四周累計下降了1.68點。自今年2月底市府政策調整後,指數一直在50點以上稳定,波動在50點至60點的区间内,預示著住宅租金將繼續在高位小幅波動,沒有明顯的下降趨勢。
在商業市場,CSI(商店售價)為40.74點,較上週上升了1.11點。CSI(商店租金)為41.57點,較上週上升了1.45點。隨著聖誕節的臨近,大型商場開始推出各種活動以促進本地零售消費,這對商舖市場產生了正面影響。租售指數本周有所回升,連續7週在40點的牛熊分界区间下限波动,顯示出商舖買賣及租賃市場略有改善,但上升動力不足。
在工業大廈市場,CSI(工廈售價)為42.54點,較上週下降了0.74點。CSI(工廈租金)為44.12點,較上週上升了0.74點,連續兩週累計上升了1.16點。租售指數連續10周保持在40點以上,顯示出工廈買賣和租賃市場保持穩定。
在辦公室市場,CSI(辦公大樓售價)為33.17點,較上週上升了0.96點。CSI(辦公室租金)為32.86點,較上週上升了0.48點。租售指數連續9周保持在30點以上,但仍未脫離40點以下的看跌区域,預示著辦公室買賣和租賃市場繼續承壓,下跌趨勢未有改變。