根据FOREXBNB的报道,中原地产研究部的高级联席董事杨明仪提到,中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新数据显示为49.36点,较前一周的51.15点下降了1.79点。近期港股市场表现疲软,恒生指数跌破了两万点大关,同时12月降息预期降低,市场普遍持观望态度,导致二手市场交易减缓,CSI再次跌破50点的牛熊分界线。指数在过去7周内围绕50点波动,显示出短期内房价可能会反复稳定,但尚未出现向上突破的迹象。是否能够保持在50点以上,需要进一步观察。
杨明仪还指出,CSI(住宅租金)为54.67点,较上周下降了0.39点,连续四周累计下降了1.68点。自今年2月底楼市政策调整后,指数一直在50点以上稳定,波动在50点至60点的区间内,预示着住宅租金将继续在高位小幅波动,没有明显的下降趋势。
在商铺市场,CSI(商铺售价)为40.74点,较上周上升了1.11点。CSI(商铺租金)为41.57点,较上周上升了1.45点。随着圣诞节的临近,大型商场开始推出各种活动以促进本地零售消费,这对商铺市场产生了积极影响。租售指数本周有所回升,连续7周在40点的牛熊分界区间下限波动,显示出商铺买卖和租赁市场略有改善,但上升动力不足。
在工业大厦市场,CSI(工厦售价)为42.54点,较上周下降了0.74点。CSI(工厦租金)为44.12点,较上周上升了0.74点,连续两周累计上升了1.16点。租售指数连续10周保持在40点以上,显示出工厦买卖和租赁市场保持稳定。
在写字楼市场,CSI(写字楼售价)为33.17点,较上周上升了0.96点。CSI(写字楼租金)为32.86点,较上周上升了0.48点。租售指数连续9周保持在30点以上,但仍未脱离40点以下的看跌区域,预示着写字楼买卖和租赁市场继续承压,下跌趋势未有改变。