根据FOREXBNB的报道，中原地产研究部的高级联席董事杨明仪指出，2024年12月份香港的CRI回报率（通过租金收入（扣除相关费用后）除以房地产总价值计算得出）最新数据显示为3.44%，与上月持平。尽管回报率在连续两个月下降后趋于稳定，但仍保持在近13年的高位，回到了2012年2月的水平。这表明在租赁淡季期间，租金略有下降，而自9月降息周期开始后，房价走势波动，CRI回报率显示出止跌回稳的迹象。预计春节后租赁市场将恢复活跃，租金可能会结束调整并小幅上升，短期内房价将继续僵持，预计2025年第一季度的回报率将保持在3.4%以上。

杨明仪还提到，自降息周期启动以来，香港的主要银行已累计下调最优惠利率3次，总计0.625%。2024年12月的H按息为3.5%，仅比同期租金回报率高出0.06%。CRI回报率与H按息的差距已连续八个月缩小，预计今年利率将继续下调，供楼成本有望低于租金。

2024年12月份，CRI_Mass回报率为3.62%，环比上升0.01个百分点。CRI（中小型单位）回报率为3.58%，环比上升0.01个百分点。CRI_Mass回报率和CRI（中小型单位）回报率均结束了连续两个月的下降，与2012年1月的水平相当。CRI（大型单位）回报率为2.77%，环比上升0.02个百分点，创下2012年3月以来近13年的新高。

在四个区域方面，港岛的CRI_Mass回报率为3.55%，与上月持平。九龙的CRI_Mass回报率为3.67%，环比上升0.04个百分点。新界东的CRI_Mass回报率为3.61%，环比上升0.02个百分点。新界西的CRI_Mass回报率为3.63%，环比下降0.04个百分点。港岛、九龙、新界东和新界西的回报率分别处于2011年12月、2012年1月、2014年2月和2012年11月的水平。

在2024年，CRI回报率累计上升了0.37%，CRI_Mass回报率上升了0.42%，CRI（中小型单位）回报率上升了0.40%，CRI（大型单位）回报率上升了0.26%，港岛回报率上升了0.43%，九龙回报率上升了0.44%，新界东回报率上升了0.38%，新界西回报率上升了0.40%。

2024年回报率增长最多的屋苑是得宝花园，同比增长1.38%。其次是岚山，同比增长1.00%。大兴花园、碧瑶湾、宇晴轩和港湾豪庭的回报率分别上升了0.95%、0.88%、0.83%和0.80%。而主要屋苑中回报率增长较多的包括迎海（上升0.71%）、美孚新邨（上升0.69%）、映湾园（上升0.61%）和海怡半岛（上升0.60%）。