根據FOREXBNB的報導，中指研究院發布的文件顯示，依據中國房地產指數係統百城價格指數的數據，2025年1月份，百城二手住宅的平均價格環比下降了0.51%，同比下降了7.22%；在十大城市中，二手住宅的平均價格環比下降了0.22%，同比下降了6.46%。中指研究院預測，節後市場交易將恢復正常，教育需求的增加將帶動二手房市場成交量的上升。

具體到各個城市，環比來看，1月份成都的二手住宅價格上升了0.12%，連續三個月呈現上漲趨勢。深圳的價格保持不變，而南京的環比跌幅最大，達到了0.54%；天津、廣州、杭州和武漢的環比跌幅都在0.3%到0.5%之間；上海、重慶（主城區）和北京的環比跌幅則在0.1%到0.2%之間。同比來看，1月份武漢和南京的同比跌幅較大，分別為9.85%和9.72%；杭州、北京和重慶（主城區）的同比跌幅分別為7.47%、7.21%和7.17%；上海、天津和廣州的同比跌幅都在5%到7%之間；成都和深圳的同比跌幅都在5%以下，深圳的跌幅最小，為3.59%。

中指研究院分析認為，儘管1月是傳統淡季，但核心城市的二手房市場整體表現穩定，成都的價格環比已連續三個月上漲。隨著2月春節假期的結束，市場交易將逐步恢復正常，預計二手房的網簽成交量將會有所回升。

今年至今，中央政府繼續實施“促進房地產市場穩定”的政策方向，預計北京、上海和深圳的限制性政策將進一步優化。同時，“白名單”機制在項目融資中對“保交樓”工作的支持逐漸顯現，有效減輕了居民對期房交付的擔憂，增強了市場信心。短期內，在居民的購房選擇中，二手房相較於新房期房仍具有一定的優勢，部分核心城市的二手房價格已經有所回調，加之學區需求的逐步釋放，預計二手房的成交將保持一定的活躍度。

圖：2025年1月十大城市二手住宅掛牌均價及環同比

圖：2020年7月至2025年1月十大城市二手住宅均價及環比變化

數據來源：中指數據CREIS