據FOREXBNB報道，中指研究院的监测数據显示，在2024年最後一個季度，不同等級城市的二手房價格累積跌幅減少，尤其是一線城市的價格趨於穩定。具體來看，2024年一線城市二手住宅價格累計下降了6.09%，9.26新政實施後，一線城市的價格穩定趨勢更加明顯，第四季二手房價格累積下降了0.33%，與第三季相比跌幅減少了1.97個百分點。北京、上海和廣州的二手房價格較上月跌幅均在0.1%至0.3%之間，房價跌幅較之前減少；而深圳在11月至12月期間房價連續上漲。
在二線城市，2024年二手住宅價格累計下降了7.63%，第四季二手房價格累積下降了1.98%，與第三季相比跌幅減少了0.22個百分點。在這一梯隊中，成都的二手房價格較上月連續兩個月上漲。對於三、四線城市，2024年價格累計下降了7.35%，第四季房價下降了1.94%，與第三季相比跌幅減少了0.05個百分點。
圖表：2024年各梯隊城市二手住宅價格季度累計漲跌變化
數據來源：中指數據CREIS
2024年12月，百城二手住宅的平均價格為14203元/平方米，環比跌幅進一步減少至0.53%，年減了7.26%。百城新建住宅的平均價格為16654元/平方米，由於部分優質改善項目的影響，12月新房價格環比結構性上漲了0.37%，同比上漲了2.68%。全國50個城市的住宅平均租金為35.4元/平方米/月，季比下降了0.55%，年減了3.25%。由於12月是房屋租賃的淡季，重點城市的平均租金月增小幅下降。
圖表：2021年1月至2024年12月百城二手住宅價格及月增變化
數據來源：中指數據CREIS
依據中國房地產指數系統百城價格指數，2024年12月，百城二手住宅均價月減了0.53%，跌幅較上個月略有減少；年減了7.26%。12月，十大城市的二手住宅均價較上月下降了0.19%，跌幅與上個月持平；年減了6.75%，跌幅較上個月減少了0.40個百分點。
具體到各個城市，環比來看，12月成都和深圳的二手住宅價格分別上漲了0.10%和0.05%，均已連續兩個月維持上漲。12月南京的環比跌幅最大，為0.59%；杭州、武汉和天津的跌幅分别為0.41%、0.38%和0.35%；廣州、上海、北京和重慶（主城區）的環比跌幅均在0.1%（含）至0.3%之間。同比來看，12月武漢和南京的同比跌幅都超過了10%，分别為10.33%和10.00%；北京、重慶（主城區）、杭州的年減幅均在7%至8%之間；上海、天津、廣州和成都的同比跌幅均在5%至7%之間。
圖表：2024年12月十大城市二手住宅掛牌均價及較去年同期
數據來源：中指數據CREIS
數據來源：中指數據CREIS
