据FOREXBNB报道，中指研究院的监测数据显示，在2024年最后一个季度，不同等级城市的二手房价格累计跌幅有所减少，尤其是一线城市的价格趋于稳定。具体来看，2024年一线城市二手住宅价格累计下降了6.09%，9.26新政实施后，一线城市的价格稳定趋势更加明显，四季度二手房价格累计下降了0.33%，与三季度相比跌幅减少了1.97个百分点。北京、上海和广州的二手房价格环比跌幅均在0.1%至0.3%之间，房价跌幅较之前有所减少；而深圳在11月至12月期间房价连续上涨。
在二线城市，2024年二手住宅价格累计下降了7.63%，四季度二手房价格累计下降了1.98%，与三季度相比跌幅减少了0.22个百分点。在这一梯队中，成都的二手房价格环比连续两个月上涨。对于三四线城市，2024年价格累计下降了7.35%，四季度房价下降了1.94%，与三季度相比跌幅减少了0.05个百分点。
图表：2024年各梯队城市二手住宅价格季度累计涨跌变化
数据来源：中指数据CREIS
2024年12月，百城二手住宅的平均价格为14203元/平方米，环比跌幅进一步减少至0.53%，同比下降了7.26%。百城新建住宅的平均价格为16654元/平方米，由于部分优质改善项目的影响，12月新房价格环比结构性上涨了0.37%，同比上涨了2.68%。全国50个城市的住宅平均租金为35.4元/平方米/月，环比下降了0.55%，同比下降了3.25%。由于12月是住房租赁的淡季，重点城市的平均租金环比小幅下降。
图表：2021年1月至2024年12月百城二手住宅价格及环比变化
数据来源：中指数据CREIS
依据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年12月，百城二手住宅均价环比下降了0.53%，跌幅较上个月略有减少；同比下降了7.26%。12月，十大城市的二手住宅均价环比下降了0.19%，跌幅与上个月持平；同比下降了6.75%，跌幅较上个月减少了0.40个百分点。
具体到各个城市，环比来看，12月成都和深圳的二手住宅价格分别上涨了0.10%和0.05%，均已连续两个月保持上涨。12月南京的环比跌幅最大，为0.59%；杭州、武汉和天津的跌幅分别为0.41%、0.38%和0.35%；广州、上海、北京和重庆（主城区）的环比跌幅均在0.1%（含）至0.3%之间。同比来看，12月武汉和南京的同比跌幅均超过了10%，分别为10.33%和10.00%；北京、重庆（主城区）、杭州的同比跌幅均在7%至8%之间；上海、天津、广州和成都的同比跌幅均在5%至7%之间。
图表：2024年12月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
数据来源：中指数据CREIS
