根據FOREXBNB的報導，信貸評級機構標準普爾在其發布的報告中預測，香港的寫字樓租金在本年度將持續下降，同時物業估值也將隨之降低，特別是那些持有甲級寫字樓物業的主要地產商，他們將面臨物業估值下調的壓力。該機構預計，香港甲級寫字樓的租金將下降8-10%，這一跌幅超過了先前估計的5%，意味著租金水平將回落至2012年的水平。
報告中提到，香港地產商在面對經濟不確定性和新落成寫字樓的激烈競爭時，預計業主們將採取更多措施來留住租戶，包括在租約續籤時降低租金。預計會有更多周轉困難的業主出售寫字樓，即使是最穩健的業主，他們持有的寫字樓物業估值也可能受到影響。
標普全球評級的信用分析師Ricky Tsang表示，儘管過去五年租金持續下跌，但主要地產商的賬面估值一直保持相對穩定。然而，寫字樓資產的公允價值可能會受到更大的衝擊。儘管過去一年香港寫字樓的吸納面積有所增加，顯示出需求的上升可能會吸收新的供應量，但與疫情前相比，需求仍然較低。
